Descripción
Exclusiva vivienda señorial de 251 m² construidos (aprox. 210 m² útiles), situada en la prestigiosa calle RodrÃguez del Valle, en pleno centro de León, en un entorno residencial tranquilo y de gran valor urbano.
A escasos metros de las principales arterias comerciales de la ciudad -Ordoño II, Plaza de la Inmaculada y Gran VÃa de San Marcos-, la propiedad disfruta de una ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios esenciales: colegios, comercios, restauración, centro sanitario y excelentes conexiones de transporte público.
Ubicada en una quinta planta con ascensor, esta vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, su carácter señorial y su enorme potencial de actualización, ofreciendo una base arquitectónica sólida para una reforma de alto nivel totalmente personalizada.
La calefacción es central con contador individual de gasóleo. Los gastos de comunidad ascienden a 320 € mensuales más consumos.
Distribución actual:
Zona de dÃa: elegante y amplio salón-comedor con salida directa a una agradable terraza exterior. Se completa con una amplia sala de estar independiente que incluso se puede unir al salón y un despacho, ideal como espacio de trabajo privado o biblioteca. La cocina, independiente, ofrece gran amplitud y múltiples posibilidades de diseño contemporáneo.
Zona de descanso: cuatro dormitorios de generosas dimensiones, alguno de ellos con armarios empotrados. La vivienda dispone de tres baños completos, además de un espacio adicional de lavadero/baño, perfectamente distribuido para aportar funcionalidad y confort a una gran familia.
Espacios auxiliares: dos terrazas interiores que aportan ventilación, desahogo y versatilidad a la vivienda.
Una propiedad ideal para:
Familias que buscan una residencia amplia y representativa en el corazón de la ciudad, con luz y espacio.
Profesionales que desean integrar vivienda y espacio de trabajo en una ubicación estratégica y de prestigio.
Inversores, gracias a su gran superficie y la disposición de sus bajantes, que permite valorar una posible segregación en dos viviendas independientes.
El precio de venta no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.
La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria.
